Appartement F4 99,29 m² TOUL 54200
Appartement F4 à vendre à Toul – Centre historique, beaux volumes et fort potentiel
Elysia Immobilier vous propose en exclusivité, au cœur du centre historique de Toul, cet appartement F4 spacieux de 99,29 m² Carrez, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Un appartement lumineux aux beaux volumes
Situé au 1ᵉʳ étage d’une petite copropriété bien entretenue de seulement 4 lots principaux, cet appartement se compose d’une entrée accueillante menant à un salon-séjour lumineux de 30,31 m², idéal pour les moments de détente en famille. Vous profiterez également d’une cuisine indépendante, d’un cellier pratique et de nombreux rangements.
Le coin nuit offre deux grandes chambres de 16,44 m² et 17,08 m², une salle de bains et un toilette séparé, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.
Des atouts supplémentaires à ne pas manquer
Une cave privative complète ce bien offrant un espace de stockage supplémentaire en sous-sol.
La copropriété bénéficie d’un syndic bénévole et de faibles charges, un avantage non négligeable pour optimiser votre budget.
Un bien à fort potentiel en plein cœur de Toul
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d’aménagement. Une belle opportunité pour celles et ceux souhaitant s’installer dans un cadre historique tout en profitant du confort de la ville.
Devis cuisine disponible sur demande - Un projet réalisé par CUISINELLA à Dommartin-lès-Toul.
Pour plus d'informations, prenez contact avec votre agence Elysia Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).