Exclusivité

Varangéville (54110)

1 pièces - 22,50 m²

Maison 1 pièce 22,5 m² VARANGEVILLE 54110

45 000 €

Ref : EVMA10000261

Découvrir le bien

Maison à vendre à Varangéville – Investissement locatif clé en main

Elysia Immobilier vous propose, sur la commune de Varangéville, cette maisonnette de 22,5 m² habitables, idéalement située dans une impasse au calme, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et sans travaux.

Une maison entièrement rénovée et prête à être exploitée

Entièrement rénovée récemment, cette maison offre un intérieur fonctionnel et optimisé. Elle se compose d'une pièce de vie de 20,1 m², lumineuse et facilement aménageable, ainsi que d'une salle d'eau moderne.

En complément, vous bénéficierez d'une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage, ainsi que d'une terrasse privative de 8 m², véritable atout pour les occupants.

Un investissement locatif sécurisé

Actuellement louée 330 € par mois hors charges, auxquels s'ajoutent 20 € de provisions sur charges, cette maison est vendue avec un locataire récemment installé dans le cadre d'une location nue.

Déjà occupé et ne nécessitant aucun travaux, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif, offrant des revenus immédiats et un potentiel de valorisation à long terme.

Pourquoi investir à Varangéville ?

Située à proximité de Nancy et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, Varangéville est une commune où le marché locatif est porteur grâce notamment à sa qualité de vie, ses services de proximité et sa bonne desserte. Un emplacement stratégique qui favorise donc la demande locative !

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence Elysia Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 54110

surface terrain 46 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Nombre de niveaux 1

Vue terrasse

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 21

Exposition Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 45 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 307 €

Rez de chaussée

pièce à vivre 20.1 m²

terrasse 8.08 m²

salle d'eau 2.4 m²

Etage -1

cave 21.11 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 29 32 56 47

E-mail contact@elysia-immobilier.fr

Siège social

7 rue Général Foy 54200 Toul

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